Для иностранцев
Для иностранцев
Покупка и аренда в Польше без языкового барьера — право, налоги, ипотека. PL · RU · EN · UA.
Свяжитесь с нами удобным способом
500+ клиентов уже нам доверяют
4
Локальные офисы
500+
Успешных сделок
20+
Банков-партнёров
4
Языки обслуживания
Локальные эксперты
Команда, которая знает местный рынок и ведёт вас шаг за шагом
Безопасная сделка
Проверяем документы и условия договора
Обслуживание по всей Польше
Также для иностранных клиентов
Иностранцы купили в Польше 17,7 тыс. квартир в 2025 году — около 7% рынка (каждая 14-я сделка), по отчёту MSWiA. В Варшаве их доля достигает ~12%, во Вроцлаве — каждая 9-я сделка. Рынок открыт, но процедуры отличаются от привычных — проведём по ним шаг за шагом.
Нужно ли разрешение MSWiA?
- Квартира (самостоятельное помещение) — нет, независимо от гражданства (вне приграничной зоны); 92% сделок иностранцев проходят без разрешения.
- Дом с участком или земля — да, для лиц не из EOG; в 2025 выдано 2 тыс.+ разрешений, отказов — 162. Готовим заявление так, чтобы не попасть во вторую группу.
Что решаем вместе
PESEL и присяжные переводы, банковский счёт, ипотека для иностранца (банки обычно требуют карту pobytu и доход в PLN), налоги — PCC 2% при покупке, ryczałt при аренде, налоговое резидентство. Всё на вашем языке, с польскими оригиналами документов.
Где работаем
Варшава, Познань, Вроцлав, Краков — города с крупнейшими международными сообществами и самым ликвидным рынком: средняя транзакционная цена от ~10 891 zł/m² (Познань) до ~16 783 zł/m² (Варшава), NBP II кв. 2026.
Услуги в этом разделе
Первый шаг в Польше
Переезд — это десяток формальностей в конкретной последовательности; неправильный порядок стоит неде...
Документы и переводы
Учреждение, банк и нотариус требуют разных версий одного и того же документа — и у каждой своя проце...
Налоги при сделках
Налоги при недвижимости зависят от статуса: рынок, сторона сделки, резидентство и цель покупки. Неве...
Ипотека для иностранцев
Польские банки кредитуют иностранцев — при учётной ставке 3,75% (июль 2026) платёж по кредиту 650 00...
Жизнь в городе
Четыре города, четыре профиля. Варшава — самая дорогая (аренда 50 м² ~4 150 zł, покупка от 16 тыс. z...
Районы города
Район влияет на цену м² сильнее, чем стандарт здания — разницы в одном городе достигают 2×. На наших...
Транспорт и поездки
Время в пути — скрытая стоимость жилья: 20 минут в день в одну сторону это более 160 часов в год. По...
Образование и школы
Для семей с детьми школа часто важнее метража — районы с сильными начальными школами держат цены м²...