Для іноземців

Іноземці купили в Польщі 17,7 тис. квартир у 2025 році — близько 7% ринку (кожна 14-та угода), за звітом MSWiA. У Варшаві їхня частка сягає ~12%, у Вроцлаві — кожна 9-та угода. Ринок відкритий, але процедури відрізняються від звичних — проведемо ними крок за кроком.

Чи потрібен дозвіл MSWiA?

• Квартира (самостійне приміщення) — ні, незалежно від громадянства (поза прикордонною зоною); 92% угод іноземців проходять без дозволу.
• Будинок з ділянкою або земля — так, для осіб не з EOG; у 2025 видано 2 тис.+ дозволів, відмов — 162. Готуємо заяву так, щоб не потрапити до другої групи.

Що вирішуємо разом

PESEL і присяжні переклади, банківський рахунок, іпотека для іноземця (банки зазвичай вимагають карту pobytu та дохід у PLN), податки — PCC 2% при купівлі, ryczałt при оренді, податкове резидентство. Усе вашою мовою, з польськими оригіналами документів.

Де працюємо

Варшава, Познань, Вроцлав, Краків — міста з найбільшими міжнародними спільнотами та найліквіднішим ринком: середня транзакційна ціна від ~10 891 zł/m² (Познань) до ~16 783 zł/m² (Варшава), NBP II кв. 2026.