RU

A-ESTATE · Краков

Агентство недвижимости в Кракове

Покупка, продажа и аренда в Малопольше. Стабильный рынок — ок. 15–16 тыс. zł/m². Развитие трамвая и инфраструктуры.

Безопасные сделки
Локальные эксперты
Полное сопровождение документов
Экономия вашего времени
Бесплатная консультация Наши агенты

Свяжитесь с нами удобным способом

WhatsApp Telegram Viber Написать
AK MW PN RS

500+ клиентов уже нам доверяют

1

Локальные специалисты

13

Доступные услуги

1

Избранные предложения

500+

Успешных сделок

Оценка клиентов

5.0 · на основе опубликованных отзывов

Локальные эксперты

Команда, которая знает местный рынок и ведёт вас шаг за шагом

Безопасная сделка

Проверяем документы и условия договора

Без обязательств

Ответьте на 4 вопроса — получите план действий

Ответьте на несколько вопросов — подготовим варианты под ваши требования и свяжемся, чтобы обсудить следующий шаг.

  • ✓ Без обязательств
  • ✓ Это не подбор квартир — только план от эксперта
  • ✓ Свяжемся, чтобы обсудить следующий шаг

A-ESTATE Краков — второй по величине жилищный рынок Польши после Варшавы. NBP (II кв. 2026): первичный ~15 923 zł/м², вторичный ~14 792 zł/м². Gratka (май 2026): оферта ~16 000 zł/м².

Развитие трамвайной сети, туризм, студенты (UJ, AGH), IT/BPO. Grzegórzki и Stare Miasto — 22+ тыс. zł/м², Nowa Huta — ~12 тыс.

Услуги

Наши услуги в Кракове

Сопровождение сделок в Кракове — покупка, продажа, аренда и формальности для иностранцев.

Бесплатная консультация

Популярные

Покупка квартир

ТОП

В Кракове средняя транзакционная цена — 14 792 zł/m² на вторичном и 15 923 zł/m² на первичном рынке (NBP, II кв. 2026). Первичка +...

Подробнее →

Продажа квартир

ТОП

Вторичный рынок в Кракове — в среднем 14 792 zł/m² транзакционно (NBP, II кв. 2026), при заметно более высоких ценах объявлений. П...

Подробнее →

Аренда квартир

ТОП

В Кракове средняя офертная ставка аренды — ~68–69 zł/m² в месяц: типовые 50 м² стоят ок. 3 450 zł плюс 25–35% административных и к...

Подробнее →

Покупка недвижимости

Краков в цифрах (NBP, II кв. 2026): 14 792 zł/m² вторичка, 15 923 zł/m² первичка; аренда ~68–69 zł/m², валовая доходность ~4,7%. П...

Смотреть весь раздел

Продажа недвижимости

Продаём в Кракове на рынке, который снова слушает аргументы: средняя транзакционная 14 792 zł/m² (вторичка), NBP II кв. 2026. Перв...

Смотреть весь раздел

Аренда недвижимости

Рынок аренды в Кракове (июнь 2026): в среднем ~68–69 zł/m², типовые 50 м² ок. 3 450 zł/мес. плюс оплаты. Первичка +1,4% г/г, втори...

Смотреть весь раздел

Для собственников

Квартира в Кракове — актив стоимостью ~740 тыс. zł (50 м² на вторичном рынке), приносящий ~3 450 zł/мес. с аренды — но только когд...

Смотреть весь раздел

Для иностранцев

Иностранцы купили в Польше 17,7 тыс. квартир в 2025 году — ок. 7% рынка (MSWiA), и Кракове — одно из их главных направлений. Самос...

Смотреть весь раздел

Избранные объекты

Ипотека

Рассчитайте платёж и отправьте запрос консультанту

Сотрудничаем с 20+ банками — сравниваем ставки под ваш доход и статус pobytu.

  • ✓ Официальные партнёры 20+ банков в Польше
  • ✓ Сниженная ставка по партнёрским программам банков
  • ✓ Ипотека для ИП и иностранцев с картой pobytu
Подробнее об ипотеке →

Калькулятор платежа

Расчёт при ставке: 7,5% (WIBOR/WIRON + marża)

200 000 3 000 000
(100 000 PLN)
10% 90%
5 лет 30 лет

Ориентировочный ежемесячный платёж

2 956 PLN

Ориентировочные проценты: 486 788 PLN

Для собственников

Хотите выгодно продать или сдать в аренду?

Три шага: от бесплатной оценки до безопасной сделки.

Получить бесплатную оценку
  1. 1

    Бесплатная оценка

    Эксперт анализирует рынок в районе и называет реальную цену продажи или аренды в день обращения.

  2. 2

    Мощный маркетинг

    Профессиональные фото, описание и реклама на Otodom, OLX, Morizon и в нашей базе покупателей.

  3. 3

    Безопасная сделка

    Юристы готовят договоры, проверяют KW и контролируют безопасный расчёт средств.

Районы

Районы Кракова

Краткий обзор районов — транспорт, школы, бюджет и ликвидность при перепродаже.

Кроводжа

Оценка: 8.7/10

Кроводжа — один из самых ценимых районов Кракова: близость UJ, университетской больницы и парка Jordana.

Дома от 1,5 mln zł

Подробнее о районе →

Подгуже

Оценка: 8.5/10

Подгуже — самый динамично развивающийся район Кракова последнего десятилетия: Zabłocie, Rynek Podgórski, Krzemionki.

Дома от 1,3 mln zł

Подробнее о районе →

Казимеж

Оценка: 8.8/10

Казимеж — исторический еврейский квартал: рестораны, галереи, туризм, близость Вавеля и центра.

Дома от 1,6 mln zł

Подробнее о районе →

Старе Място

Оценка: 9.3/10

Старе Място — самый дорогой классический район Кракова: ок. 22 687 zł/m². Главный рынок, Суконные ряды, Вавель.

Дома от 2,0 mln zł

Подробнее о районе →

Нова Хута

Оценка: 7.5/10

Нова Хута — соцреалистический район с потенциалом ревитализации и самой низкой средней ценой ок. 11 900–12 659 zł/m².

Дома от 900 tys. zł

Подробнее о районе →

Команда

Команда агентов

Агенты с гослицензией — знают KW, нотариуса и требования MSWiA для иностранцев.

Katarzyna Wiśniewska

Квартиры и инвестиции — центр и юг Кракова

Катажина Вишневская — лицензированный агент A-ESTATE с опытом на рынке Кракова. Krowodrza, Podgórze, Kazimierz.

Профиль агента →
Все агенты в Кракове

Процесс

Как проходит сделка

Пять этапов: от консультации до передачи ключей.

  1. 01

    Консультация

    Бюджет, район (Krowodrza, Podgórze, Nowa Huta) и стратегия.

  2. 02

    Поиск

    Первичный и вторичный рынок — более 15 тыс. объявлений в Кракове.

  3. 03

    Просмотры

    Показы с оценкой трамвая, шума и состояния камениц.

  4. 04

    Проверка

    KW, обременения, соответствие плану застройки.

  5. 05

    Завершение

    Нотариус в Кракове, протокол передачи.

Истории сделок

Реальные сделки наших клиентов

Покупка с ипотекой и первым взносом

Семья из Познани купила 3-комнатную квартиру на Ежицах с ипотекой. Переговоры снизили цену на 45 000 zł относительно первого предложения.

Продажа квартиры на вторичке

Собственник планировал продажу за 2 месяца. Благодаря профессиональной презентации и базе покупателей сделка закрылась за 12 дней — на 38 000 zł выше первоначальной оценки.

Отзывы

Отзывы клиентов

★★★★★

«Покупка на Krowodrzy — отличное знание района.»

Magda P.

★★★★★

«Аренда для семьи — всё понятно на украинском и польском.»

Andrii K.

★★★★★

«Продажа на Podgórzu за 7 недель.»

Robert M.

Офис

Ждём вас в офисе

Встретьтесь с консультантом — покажем карту районов, документы и актуальные объекты.

Позвонить

+48 12 345 67 89

Написать

krakow@a-estate.pl

Адрес: ul. Starowiślna 45, 31-032 Kraków

WhatsApp Telegram Viber

Напишите дежурному консультанту в WhatsApp или Telegram.

Познакомиться с командой →

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Кракове в 2026?

NBP: первичный ~15 384 zł/м². Gratka: ~16 000 zł/м². От ~12 тыс. в Nowej Hucie до 26+ в Grzegórzkach.

Какие районы популярны?

Krowodrza, Podgórze, Kazimierz, Bronowice.

Растут ли цены?

Стабилизация ~1% в I половине 2026. Прогноз: умеренный рост 3–5%.

Работаете с иностранцами?

Да — PL, RU, UA, EN.

Сколько стоит аренда?

Медиана ~2 500–3 000 zł за 2-комн. в центре.

Сколько длится продажа?

Обычно 1–3 месяца.

Контакты

Расскажите о бюджете и сроках — подберём район и формат сделки

WhatsApp Telegram Viber Позвонить Написать
Сообщение (необязательно)