RU

Краков · A-ESTATE

Оценка недвижимости в Кракове

Отчёт по сделкам Кракова: 3 ценовых сценария и прогноз срока продажи.

Получить подборку квартир Написать Katarzyna

5.0

Оценка клиентов

3

Языки этого консультанта

42108

Лицензия консультанта

С чего начать?

  • Разговор с консультантом

    Фиксируем цель, бюджет и сроки.

  • Plan działania

    Вы получаете конкретные шаги, а не общие слова.

  • Безопасность

    Проверяем документы до вашего решения.

  • Завершение

    Мы рядом до завершения дела.

Без обязательств

Подберём следующий шаг под вашу ситуацию

Ответьте на несколько вопросов — подготовим план действий.

  • 4 коротких вопроса
  • · Без обязательств

Локальный рынок

Рынок квартир в городе Кракове

Знаем районы Кракова и помогаем сравнить предложения с реальным контекстом сделки — без общих фраз с порталов.

Что мы берём на себя

  • Транзакционные данные NBP

    Опираемся на закрытые сделки Кракова, а не на объявления конкурентов.

  • 3 ценовых сценария

    Быстрая продажа, рынок, максимум — каждый с прогнозом срока.

  • Аргументы для торга

    Отчёт — готовое оружие переговоров: и для продавцов, и для покупателей.

Процесс

Как проходит сделка

Ключевые этапы от брифа до передачи ключей.

  1. 01

    Консультация

    Бюджет, район (Krowodrza, Podgórze, Nowa Huta) и стратегия.

  2. 02

    Поиск

    Первичный и вторичный рынок — более 15 тыс. объявлений в Кракове.

  3. 03

    Просмотры

    Показы с оценкой трамвая, шума и состояния камениц.

  4. 04

    Проверка

    KW, обременения, соответствие плану застройки.

  5. 05

    Завершение

    Нотариус в Кракове, протокол передачи.

K

Локальный эксперт

Есть вопрос по этой услуге?

Katarzyna Wiśniewska

A-ESTATE Краков

Катажина Вишневская — лицензированный агент A-ESTATE с опытом на рынке Кракова.

WhatsApp
Telegram Viber Позвонить

Нужна индивидуальная подборка?

Расскажите, что вам нужно — подготовим следующий шаг.

Получить подборку квартир

Отзывы

Что говорят наши клиенты

★★★★★

«Покупка на Krowodrzy — отличное знание района.»

Magda P.

★★★★★

«Аренда для семьи — всё понятно на украинском и польском.»

Andrii K.

★★★★★

«Продажа на Podgórzu за 7 недель.»

Robert M.

Гид

В Кракове цены объявлений превышают транзакционные до десятков процентов — средняя транзакционная 14 792 zł/m² (вторичка) и 15 923 zł/m² (первичка), NBP II кв. 2026. Оценка по объявлениям завышена на переговорные маржи конкурентов; оценка по сделкам говорит, сколько вы реально получите.

Что входит в отчёт об оценке

  • 5–10 закрытых сделок вашего района с поправками (этаж, состояние, лифт, экспозиция),
  • три сценария: быстрая продажа / рынок / максимум — со сроком реализации каждого,
  • карта конкурирующего предложения в радиусе 1 км и история её снижений,
  • рекомендации: что действительно поднимет цену (а что лишь стоит денег) до публикации.

Для покупателей

Независимая оценка перед подачей оферты — проверяем, покрыта ли цена продавца сделками Кракова, и готовим аргументы для торга. Стоимость отчёта обычно многократно окупается в выторгованной цене.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Сколько стоит оценка квартиры в Кракове?

Оценка бесплатна, если мы затем ведём продажу или покупку. Самостоятельный сравнительный отчёт для внешней стороны оцениваем индивидуально — стоимость обычно многократно окупается на переговорах.

Чем оценка отличается от operat szacunkowy?

Наш отчёт показывает реальную рыночную цену и стратегию продажи на основе сделок. Operat szacunkowy — формальный документ оценщика имущества, нужный, например, банку при кредите; подскажем, когда какой требуется.

Готовы к следующему шагу в городе Кракове?

Расскажите, что вам нужно — предложим следующий шаг.

Katarzyna Wiśniewska · A-ESTATE

Получить подборку квартир Написать Katarzyna

Или оставьте короткий контакт

Сообщение (необязательно)