Для иностранцев
Услуги для иностранцев в Кракове
Покупка без разрешения MSWiA, ипотека, налоги — на вашем языке: PL · RU · EN · UA.
Свяжитесь с нами удобным способом
500+ клиентов уже нам доверяют
1
Локальные специалисты
13
Доступные услуги
1
Избранные предложения
500+
Успешных сделок
Оценка клиентов
5.0 · на основе опубликованных отзывов
Локальные эксперты
Команда, которая знает местный рынок и ведёт вас шаг за шагом
Безопасная сделка
Проверяем документы и условия договора
Иностранцы купили в Польше 17,7 тыс. квартир в 2025 году — ок. 7% рынка (MSWiA), и Кракове — одно из их главных направлений. Самостоятельная квартира не требует разрешения MSWiA — независимо от гражданства; разрешение нужно при доме с землёй и в приграничной зоне. Средняя транзакционная цена: 14 792 zł/m² (вторичка) / 15 923 zł/m² (первичка).
Что решаем в Кракове
- PESEL, банковский счёт, присяжные переводы — старт за несколько дней,
- ипотека для иностранца: карта pobytu + доход в PLN (часть банков принимает EUR); при ставке NBP 3,75% платёж за 650 тыс. zł/25 лет ~4 000–4 400 zł,
- налоги: PCC 2% при покупке, ryczałt 8,5%/12,5% при аренде, налоговое резидентство,
- разрешения MSWiA для домов — в 2025 отказов было лишь 162 на 2 тыс.+ заявлений, в основном из-за формальных ошибок.
Обслуживание на вашем языке
Контракт, договоры и контакт с нотариусом ведём на польском с присяжным переводчиком, а всё объясняем на RU, EN или UA. При подписании акта присяжный переводчик законодательно обязателен, если сторона не владеет польским, — обеспечиваем его в стоимости обслуживания.