PL

A-ESTATE · Kraków

Agencja nieruchomości w Krakowie

Kupno, sprzedaż i wynajem w Małopolsce. Rynek stabilny — ok. 15–16 tys. zł/m². Rozbudowa tramwaju i infrastruktury.

Bezpieczne transakcje
Lokalni eksperci
Pełne wsparcie formalne
Oszczędność Twojego czasu
Bezpłatna konsultacja Nasi agenci

Skontaktuj się z nami w wygodny sposób

WhatsApp Telegram Viber Napisz
AK MW PN RS

500+ klientów już nam zaufało

1

Lokalni specjaliści

13

Dostępne usługi

1

Wybrane oferty

500+

Zrealizowanych transakcji

Ocena klientów

5.0 · na podstawie opublikowanych opinii

Lokalni eksperci

Zespół, który zna lokalny rynek i prowadzi Cię krok po kroku

Bezpieczna transakcja

Weryfikujemy dokumenty i warunki umowy

Bez zobowiązań

Odpowiedz na 4 pytania — otrzymasz plan działania

Odpowiedz na kilka pytań — przygotujemy propozycje dopasowane do Twoich potrzeb i skontaktujemy się w sprawie kolejnego kroku.

  • ✓ Bez zobowiązań
  • ✓ To nie selekcja mieszkań — tylko plan od eksperta
  • ✓ Skontaktujemy się, aby omówić kolejny krok

A-ESTATE Kraków — biuro sieci agencji w drugim co do wielkości rynku mieszkaniowym Polski po Warszawie. NBP (II kw. 2026): średnia transakcyjna na rynku pierwotnym ok. 15 923 zł/m², wtórny ok. 14 792 zł/m². Gratka (maj 2026): średnia ofertowa ok. 16 000 zł/m² — rynek w fazie stabilizacji po dynamicznym wzroście 2022–2024.

Kraków 2026 — co warto wiedzieć

Miasto rozwija sieć tramwajową (w tym linie na Górkę Narodową i Mistrzejowice), przyciąga turystów, studentów (UJ, AGH, AWF) i pracowników sektora BPO/IT. Różnica cen między centrum a peryferiami jest wyraźna: Grzegórzki i Stare Miasto powyżej 22 tys. zł/m², Nowa Huta ok. 12 tys. zł/m².

Dla kogo Kraków

Rodziny — Bronowice, Krowodrza. Inwestorzy — Podgórze (dynamiczny rozwój), Kazimierz (turystyka). Budżet — Nowa Huta, Wzgórza Krzesławickie. Expat — centrum i okolice biurowców przy Rondzie Mogilskim.

Obsługa obcokrajowców

Duża społeczność międzynarodowa. MSWiA, kredyt, meldunek — PL · RU · UA · EN.

Usługi

Nasze usługi w Krakowie

Pełna obsługa transakcji w Krakowie — kupno, sprzedaż, wynajem i formalności dla obcokrajowców.

Bezpłatna konsultacja

Najpopularniejsze

Kupno mieszkań

TOP

W Krakowie średnia cena transakcyjna to 14 792 zł/m² na rynku wtórnym i 15 923 zł/m² na pierwotnym (NBP, II kw. 2026). Pierwotny +...

Więcej →

Sprzedaż mieszkań

TOP

Rynek wtórny w Krakowie to średnio 14 792 zł/m² transakcyjnie (NBP, II kw. 2026) — przy cenach ofertowych zauważalnie wyższych. Pi...

Więcej →

Wynajem mieszkań

TOP

W Krakowie przeciętna ofertowa stawka najmu to ~68–69 zł/m² miesięcznie — typowe 50 m² kosztuje ok. 3 450 zł plus 25–35% opłat adm...

Więcej →

Kupno nieruchomości

Kraków w liczbach (NBP, II kw. 2026): 14 792 zł/m² rynek wtórny, 15 923 zł/m² pierwotny; najem ~68–69 zł/m², brutto yield ~4,7%. P...

Przeglądaj całą sekcję

Sprzedaż nieruchomości

Sprzedajemy w Krakowie na rynku, który znów słucha argumentów: średnia transakcyjna 14 792 zł/m² (wtórny), NBP II kw. 2026. Pierwo...

Przeglądaj całą sekcję

Wyróżnione oferty

Kredyt hipoteczny

Oblicz ratę i wyślij zapytanie do doradcy

Współpracujemy z ponad 20 bankami — porównujemy oferty pod Twój profil, także dla obcokrajowców.

  • ✓ Oficjalni partnerzy ponad 20 banków w Polsce
  • ✓ Niższe oprocentowanie dzięki preferencjom partnerskim
  • ✓ Wsparcie dla przedsiębiorców i klientów z zagranicy
Więcej o kredycie hipotecznym →

Kalkulator raty

Szacunek przy oprocentowaniu: 7,5% (WIBOR/WIRON + marża)

200 000 3 000 000
(100 000 PLN)
10% 90%
5 lat 30 lat

Szacunkowa rata miesięczna

2 956 PLN

Szacunkowe odsetki: 486 788 PLN

Dla właścicieli

Chcesz sprzedać lub wynająć korzystnie?

Trzy kroki — od bezpłatnej wyceny po bezpieczną transakcję.

Wezwij wycenę bezpłatnie
  1. 1

    Bezpłatna wycena

    Ekspert analizuje rynek w okolicy i podaje realną cenę sprzedaży lub wynajmu w dniu kontaktu.

  2. 2

    Skuteczny marketing

    Profesjonalne zdjęcia, opis i promocja na Otodom, OLX, Morizon oraz w naszej bazie klientów.

  3. 3

    Bezpieczna transakcja

    Prawnicy przygotowują umowy, weryfikują KW i pilnują bezpiecznego rozliczenia środków.

Dzielnice

Dzielnice Krakowa

Krótki przegląd popularnych dzielnic — transport, szkoły, budżet i płynność przy odsprzedaży.

Krowodrza

Ocena: 8.7/10

Krowodrza — jedna z najbardziej cenionych dzielnic Krakowa: bliskość UJ, Szpitala Uniwersyteckiego i Parku Jordana.

Domy od 1,5 mln zł

Więcej o dzielnicy →

Podgórze

Ocena: 8.5/10

Podgórze — najdynamiczniej rozwijająca się dzielnica Krakowa ostatniej dekady: Zabłocie, Rynek Podgórski, Krzemionki.

Domy od 1,3 mln zł

Więcej o dzielnicy →

Kazimierz

Ocena: 8.8/10

Kazimierz — historyczna dzielnica żydowska: restauracje, galerie, turystyka i bliskość Wawelu oraz centrum.

Domy od 1,6 mln zł

Więcej o dzielnicy →

Stare Miasto

Ocena: 9.3/10

Stare Miasto — najdroższa klasyczna dzielnica Krakowa: ok. 22 687 zł/m². Rynek Główny, Sukiennice, Wawel.

Domy od 2,0 mln zł

Więcej o dzielnicy →

Nowa Huta

Ocena: 7.5/10

Nowa Huta — dzielnica socrealistyczna z potencjałem rewitalizacji i najniższą średnią ceną ok. 11 900–12 659 zł/m².

Domy od 900 tys. zł

Więcej o dzielnicy →

Zespół

Zespół agentów

Agenci z licencją państwową — znają KW, notariusza i wymogi MSWiA dla obcokrajowców.

Katarzyna Wiśniewska

Mieszkania i inwestycje — Kraków centrum i południe

Katarzyna Wiśniewska to licencjonowany agent A-ESTATE z wieloletnim doświadczeniem na rynku krakowskim. Specjalizuje się...

Profil agenta →
Wszyscy agenci w Krakowie

Proces

Jak przebiega współpraca

Pięć kluczowych etapów od konsultacji do przekazania kluczy.

  1. 01

    Konsultacja

    Budżet, dzielnica (Krowodrza, Podgórze, Nowa Huta) i strategia.

  2. 02

    Wyszukiwanie

    Rynek pierwotny i wtórny — ponad 15 tys. ofert w Krakowie.

  3. 03

    Prezentacje

    Oględziny z oceną tramwaju, hałasu i stanu kamienic.

  4. 04

    Weryfikacja

    KW, obciążenia, zgodność z planem miejscowym.

  5. 05

    Finalizacja

    Notariusz w Krakowie, protokół przekazania.

Historie klientów

Realne transakcje naszych klientów

Zakup z kredytem i wkładem własnym

Rodzina z Poznania kupiła 3-pokojowe mieszkanie na Jeżycach z kredytem hipotecznym. Negocjacje obniżyły cenę o 45 000 zł względem pierwszej oferty.

Sprzedaż mieszkania na wtórnym rynku

Właściciel planował sprzedaż w 2 miesiące. Dzięki profesjonalnej prezentacji i bazie kupujących zamknęliśmy transakcję w 12 dni — 38 000 zł powyżej pierwotnej wyceny właściciela.

Opinie

Opinie klientów

★★★★★

«Kupno na Krowodrzy — Katarzyna zna każdą ulicę i pomogła z kredytem.»

Magda P.

★★★★★

«Wynajem dla rodziny z Ukrainy — wszystko jasno po ukraińsku i po polsku.»

Andrii K.

★★★★★

«Sprzedaż na Podgórzu w 7 tygodni. Profesjonalna wycena.»

Robert M.

Biuro

Czekamy na Ciebie w naszym biurze

Spotkaj się z doradcą osobiście — pokażemy mapę dzielnic, dokumenty i aktualne oferty.

Zadzwoń

+48 12 345 67 89

Napisz

krakow@a-estate.pl

Adres: ul. Starowiślna 45, 31-032 Kraków

WhatsApp Telegram Viber

Kliknij, aby od razu porozmawiać z dyżurnym doradcą w WhatsApp lub Telegram.

Poznaj zespół →

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Krakowie w 2026?

NBP: pierwotny ok. 15 384 zł/m², wtórny ok. 15 110 zł/m². Gratka (maj 2026): oferta ok. 16 000 zł/m². Od ok. 12 tys. w Nowej Hucie do 26+ tys. w Grzegórzkach.

Które dzielnice są najpopularniejsze?

Krowodrza, Podgórze, Kazimierz (centrum), Bronowice (rodziny). Inwestorzy: Grzegórzki, Zabłocie.

Czy ceny rosną?

Rynek w fazie stabilizacji — wzrost ok. 1% w I połowie 2026. Prognozy na II połowę roku: umiarkowany wzrost 3–5% (źródła: Business Insider, ilezametr.pl).

Czy pracujecie z obcokrajowcami?

Tak — PL, RU, UA, EN.

Ile kosztuje wynajem?

Mediana ok. 2 500–3 000 zł za mieszkanie 2-pokojowe w centrum (dane rynkowe 2026).

Ile trwa sprzedaż?

Zwykle 1–3 miesiące przy dobrej wycenie.

Kontakt

Opowiedz o budżecie i terminach — dobierzemy dzielnicę i format transakcji

WhatsApp Telegram Viber Zadzwoń Napisz
Wiadomość (opcjonalnie)