Kraków · A-ESTATE
Nowe inwestycje w Krakowie
Rynek pierwotny od 15 923 zł/m² — sprawdzamy dewelopera przed rezerwacją i negocjujemy promocje.
5.0
Ocena klientów
3
Języki tego doradcy
42108
Licencja doradcy
Od czego zacząć?
-
Rozmowa z doradcą
Ustalamy cel, budżet i terminy.
-
Plan działania
Dostajesz konkretne kroki, nie ogólniki.
-
Bezpieczeństwo
Sprawdzamy dokumenty zanim podejmiesz decyzję.
-
Finalizacja
Jesteśmy obok do zakończenia sprawy.
Bez zobowiązań
Dobierzemy kolejny krok pod Twoją sytuację
Odpowiedz na kilka pytań — przygotujemy plan działania.
- 4 krótkie pytania
- · Bez zobowiązań
Lokalny rynek
Rynek mieszkań w Krakowie
Znamy dzielnice Krakowa i pomagamy porównać oferty z realnym kontekstem transakcji — bez ogólników z portali.
Gdzie warto szukać?
Przewiń w bok, aby zobaczyć kolejne dzielnice.
Krowodrza
Dla
Rodziny · pracownicy UJ i szpitali
Zobacz dzielnicę →
Podgórze
Dla
Młodzi profesjonaliści · inwestorzy · artyści
Zobacz dzielnicę →
Kazimierz
Dla
Inwestorzy pod wynajem · expaci
Zobacz dzielnicę →
Stare Miasto
Dla
Inwestorzy premium · kolekcjonerzy nieruchomości
Zobacz dzielnicę →
Nowa Huta
Dla
Rodziny z budżetem · pierwsze mieszkanie
Zobacz dzielnicę →
Co bierzemy na siebie
-
Audyt dewelopera
Sprawdzamy KW gruntu, rachunek powierniczy i historię realizacji, zanim wpłacisz zadatek.
-
Promocje w cenie
Negocjujemy rabaty, miejsce postojowe i pakiety wykończeniowe — deweloper traktuje nas jak partnera.
-
Bez prowizji od kupującego
Wynagrodzenie pokrywa deweloper — cena mieszkania jest taka sama jak w biurze sprzedaży.
Proces
Jak przebiega współpraca
Kluczowe etapy od briefu do przekazania kluczy.
-
01
Konsultacja
Budżet, dzielnica (Krowodrza, Podgórze, Nowa Huta) i strategia.
-
02
Wyszukiwanie
Rynek pierwotny i wtórny — ponad 15 tys. ofert w Krakowie.
-
03
Prezentacje
Oględziny z oceną tramwaju, hałasu i stanu kamienic.
-
04
Weryfikacja
KW, obciążenia, zgodność z planem miejscowym.
-
05
Finalizacja
Notariusz w Krakowie, protokół przekazania.
Potrzebujesz indywidualnej selekcji?
Opowiedz, czego potrzebujesz — przygotujemy kolejny krok.
Opinie
Co mówią nasi klienci
★★★★★
«Kupno na Krowodrzy — Katarzyna zna każdą ulicę i pomogła z kredytem.»
★★★★★
«Wynajem dla rodziny z Ukrainy — wszystko jasno po ukraińsku i po polsku.»
★★★★★
«Sprzedaż na Podgórzu w 7 tygodni. Profesjonalna wycena.»
Przewodnik
Rynek pierwotny w Krakowie to średnio 15 923 zł/m² transakcyjnie (NBP, II kw. 2026). Pierwotny +1,4% r/r, wtórny -1,1% r/r — turystyka i studenci trzymają popyt na najem. Deweloperzy wrócili do promocji — miejsce postojowe w cenie, rabaty przy szybkiej decyzji — więc realna cena bywa niższa niż w cenniku.
Co sprawdzamy przed rezerwacją
- księga wieczysta gruntu i spółki deweloperskiej, typ rachunku powierniczego,
- prospekt informacyjny i standard wpisany do umowy — nie do folderu,
- historię realizacji: terminowość, reklamacje, wspólnoty z wcześniejszych etapów,
- plan miejscowy okolicy — co powstanie pod oknami za 2–3 lata.
Finanse
VAT 8% w cenie, bez PCC. Harmonogram: rezerwacja 5–10 tys. zł, raty 10–20%, dopłata przy odbiorze. Przy stopie NBP 3,75% kredyt 650 tys. zł/25 lat to ~4 000–4 400 zł/mies.
FAQ
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje nowe mieszkanie w Krakowie w 2026?
Według NBP (II kw. 2026) średnia transakcyjna na pierwotnym to 15 923 zł/m². Kawalerka 30 m² to ok. 478 tys. zł, 2-pokojowe 50 m² ok. 796 tys. zł — promocje deweloperskie potrafią obniżyć cenę o 3–8%.
Pierwotny czy wtórny — co się bardziej opłaca?
Pierwotny: VAT 8% w cenie, bez PCC, nowy standard — ale czekasz na oddanie i dokładasz wykończenie (1 500–3 000 zł/m²). Wtórny w Krakowie to 14 792 zł/m², dostępny od razu, z PCC 2%. Dobierzemy wariant pod Twój budżet i termin.
Gotowi na kolejny krok w Krakowie?
Opowiedz, czego potrzebujesz — zaproponujemy kolejny krok.
Katarzyna Wiśniewska · A-ESTATE
Albo zostaw krótki kontakt
Dziękujemy!
Skontaktujemy się z Tobą wkrótce.