A-ESTATE · Польша
Налоги при сделках
PCC, VAT, PIT, ryczałt с аренды — посчитаете точно, сколько от цены останется у вас.
Свяжитесь с нами удобным способом
500+ клиентов уже нам доверяют
0
Локальные офисы
500+
Успешных сделок
20+
Банков-партнёров
4
Языки обслуживания
Локальные эксперты
Команда, которая знает местный рынок и ведёт вас шаг за шагом
Безопасная сделка
Проверяем документы и условия договора
Обслуживание по всей Польше
Также для иностранных клиентов
Налоги при недвижимости зависят от статуса: рынок, сторона сделки, резидентство и цель покупки. Неверное решение о форме стоит дороже комиссии агентства — считаем до, а не после.
При покупке
- вторичный рынок: PCC 2% от рыночной стоимости, взимает нотариус,
- первичный: VAT 8% в цене (помещения до 150 м²; дома до 300 м²), свыше лимита 23%,
- коммерция от компании: VAT 23% — для активных плательщиков VAT обычно нейтрально.
При продаже
Продажа до истечения 5 лет от покупки: PIT 19% от дохода (можно снизить расходами: ремонт, комиссия, PCC с покупки). После 5 лет налога нет. При наследстве и дарении действуют освобождения в ближайшей семье — уведомление за 6 месяцев.
При аренде
Ryczałt: 8,5% дохода до 100 000 zł, 12,5% свыше — без расходов. Альтернатива — шкала 12/32% с расходами (проценты, ремонты, амортизация). Для иностранцев ключевы налоговое резидентство и договоры об избежании двойного налогообложения — у Польши их ~90.