A-ESTATE · Польша
Нотариус и нотариальный акт
Что происходит у нотариуса, сколько это стоит и какие документы подготовить — без стресса в день акта.
Свяжитесь с нами удобным способом
500+ клиентов уже нам доверяют
0
Локальные офисы
500+
Успешных сделок
20+
Банков-партнёров
4
Языки обслуживания
Локальные эксперты
Команда, которая знает местный рынок и ведёт вас шаг за шагом
Безопасная сделка
Проверяем документы и условия договора
Обслуживание по всей Польше
Также для иностранных клиентов
Договор купли-продажи недвижимости требует формы нотариального акта — без неё он недействителен. Нотариус также является налоговым агентом: взимает с покупателя PCC 2% (вторичный рынок) и перечисляет в налоговую, а заявление о записи в księga wieczysta подаёт электронно сразу после акта.
Сколько стоит нотариус (максимальные ставки)
- taksa notarialna для квартиры 600 000 zł: ок. 2 200–2 800 zł netto (дегрессивная ставка: 1 010 zł + 0,4% от суммы свыше 60 000 zł),
- запись собственности в KW: 200 zł, запись ипотеки: 200 zł,
- выписки акта: ок. 30–60 zł за страницу (обычно 6–10 выписок),
- нотариусы часто дают скидки от максимальной ставки — мы это обговариваем для клиента.
Подготовка к акту
Передаём нотариусу комплект документов заранее: KW, справки, данные сторон, проект договора. Для иностранцев обеспечиваем присяжного переводчика при подписании — законодательно обязательного, если сторона не владеет польским. Акт читаем до дня подписания, а не на месте.