A-ESTATE · Польша
Покупка домов
Дом с участком под городом — проверяем землю, доступ к дороге и правовой статус до внесения задатка.
Свяжитесь с нами удобным способом
500+ клиентов уже нам доверяют
0
Локальные офисы
500+
Успешных сделок
20+
Банков-партнёров
4
Языки обслуживания
Локальные эксперты
Команда, которая знает местный рынок и ведёт вас шаг за шагом
Безопасная сделка
Проверяем документы и условия договора
Обслуживание по всей Польше
Также для иностранных клиентов
Покупка дома отличается от покупки квартиры прежде всего землёй. Проверяем miejscowy plan zagospodarowania (что можно строить рядом), доступ к публичной дороге, коммуникации участка и записи в księga wieczysta — у домов чаще, чем у квартир, встречаются неурегулированные статусы, добродзieje и сервитуты.
Внимание иностранцам
Покупка дома с участком лицом не из EOG требует разрешения MSWiA (в отличие от квартиры!). Процедура занимает обычно 2–4 месяца; в 2025 выдано 2 тыс.+ разрешений при 162 отказах — в основном из-за формальных ошибок. Подаём комплектное заявление с первого раза.
Расходы и рынок
На вторичном рынке PCC 2% считается от стоимости дома и земли. Дома в пригородной зоне крупных городов стоят обычно 0,9–1,8 млн zł; быстрее всего уходят объекты с хорошей транспортной доступностью до центра (до 45 мин). Помогаем оценить и расходы на содержание: отопление, налог на недвижимость для дома бывает в 2–3 раза выше, чем для квартиры.