A-ESTATE · Polska
Kupno domów
Dom z działką pod miastem — sprawdzamy grunt, dostęp do drogi i stan prawny, zanim wpłacisz zadatek.
Skontaktuj się z nami w wygodny sposób
500+ klientów już nam zaufało
0
Lokalne biura
500+
Zrealizowanych transakcji
20+
Banków partnerskich
4
Języki obsługi
Lokalni eksperci
Zespół, który zna lokalny rynek i prowadzi Cię krok po kroku
Bezpieczna transakcja
Weryfikujemy dokumenty i warunki umowy
Obsługa w całej Polsce
Także dla klientów zagranicznych
Kupno domu różni się od kupna mieszkania przede wszystkim gruntem. Sprawdzamy miejscowy plan zagospodarowania (co wolno budować obok), dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie działki oraz wpisy w księdze wieczystej — domy częściej niż mieszkania mają nieuregulowane stany prawne, dobrodzieje i służebności.
Uwaga dla cudzoziemców
Nabycie domu z działką przez osobę spoza EOG wymaga zezwolenia MSWiA (inaczej niż mieszkanie!). Procedura trwa zwykle 2–4 miesiące; w 2025 wydano ponad 2 tys. zezwoleń przy 162 odmowach — głównie przez błędy formalne. Składamy wniosek kompletny za pierwszym razem.
Koszty i rynek
Na rynku wtórnym PCC 2% liczone jest od wartości domu i gruntu. Domy w strefie podmiejskiej dużych miast kosztują zwykle 0,9–1,8 mln zł; najszybciej schodzą oferty z dobrym dojazdem do centrum (do 45 min). Pomagamy też ocenić koszty utrzymania: ogrzewanie, podatek od nieruchomości dla domu bywa 2–3× wyższy niż dla mieszkania.