RU

Варшава · A-ESTATE

Продажа квартиры в Варшаве

Оценка по сделкам Варшавы, маркетинг на 4 языках, продажа за 4–10 недель.

Получить план продажи Написать Anna

5.0

Оценка клиентов

3

Языки этого консультанта

45210

Лицензия консультанта

С чего начать продажу?

  • Wycena

    Сравниваем реальные сделки в районе, а не только объявления.

  • Подготовка объявления

    Фото, описание и стратегия, которая приводит нужных покупателей.

  • Prezentacje

    Отбираем покупателей и организуем показы.

  • Переговоры и акт

    Ведём переговоры, предварительный договор и нотариуса.

План продажи

Подготовим план продажи под вашу недвижимость

Ответьте на несколько вопросов — дадим реалистичный следующий шаг без обязательств.

  • 3 коротких вопроса
  • · Без обязательств

Локальный рынок

Рынок квартир в городе Варшаве

Знаем районы Варшавы и помогаем сравнить предложения с реальным контекстом сделки — без общих фраз с порталов.

Что мы берём на себя

  • Оценка без переплаты рынку

    Цена по сделкам Варшавы — продаёте быстро, а не после снижений.

  • Выход на иностранцев

    Объявления PL/EN/RU/UA достают ~7% рынка, которого конкуренты не обслуживают.

  • Комиссия за результат

    Платите после подписания нотариального акта — не раньше.

Процесс

Как проходит сделка

Ключевые этапы от брифа до передачи ключей.

  1. 01

    Консультация и цели

    Бюджет, район, метраж и сроки. Разбираем специфику варшавского рынка и реальные транзакционные цены.

  2. 02

    Поиск объектов

    Отбор с порталов, партнёрской базы и off-market в выбранном районе.

  3. 03

    Просмотры и оценка

    Показы, анализ транспорта (метро, SKM, трамвай) и техническое состояние.

  4. 04

    Рыночный и правовой анализ

    Сравнение цен в районе, проверка KW, обременений и задолженностей.

  5. 05

    Завершение сделки

    Переговоры, umowa przedwstępna, нотариус и передача ключей.

A

Локальный эксперт

Есть вопрос по продаже?

Anna Kowalczyk

A-ESTATE Варшава

Анна Ковальчик — лицензированный агент A-ESTATE, специализируется на первичном и вторичном рынке Варшавы.

  • Wycena

    Porównujemy realne transakcje, nie tylko ogłoszenia.

  • Подготовка объявления

    Фото, описание и стратегия для нужных покупателей.

  • Переговоры и акт

    Ведём переговоры до нотариуса.

WhatsApp
Telegram Viber Позвонить

Хотите продать похожую недвижимость?

Подготовим план продажи под вашу недвижимость.

Получить план продажи

Отзывы

Что говорят наши клиенты

★★★★★

«Купили квартиру на Mokotowie — Анна отлично согласовала цену ниже оферты девелопера.»

Tomasz W.

★★★★★

«Релокация в Варшаву — всё по-русски, помощь с meldunkiem и договором аренды.»

Irina M.

★★★★★

«Продал студию на Woli за 6 недель. Точная оценка и хорошие фото.»

Piotr L.

Гид

Вторичный рынок в Варшаве — в среднем 16 723 zł/m² транзакционно (NBP, II кв. 2026), при заметно более высоких ценах объявлений. Первичный рынок +2,4% г/г, вторичный +1,3% г/г — покупатели по-прежнему торгуются относительно цен объявлений. В таких условиях правильная стартовая оценка решает, продадите ли вы за месяц или после серии снижений.

Как мы продаём в Варшаве

  • оценка по закрытым сделкам района — 3 ценовых сценария со сроком продажи,
  • фотосессия и описания PL/EN/RU/UA — иностранные покупатели уже ~7% рынка страны,
  • показы только с покупателями с подтверждённым финансированием,
  • торг, предварительный договор, нотариальный акт и передача — комиссия только после акта.

Сегменты и районы Варшавы

Śródmieście — престиж и самые высокие цены. Mokotów — семьи, вузы, метро. Wola — новые офисные центры и инвестиции. Żoliborz — зелень и каменицы. Praga-Północ — самый низкий порог входа при хорошей доступности.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

За сколько я продам квартиру в Варшаве?

Отправная точка — средняя транзакционная 16 723 zł/m² (NBP, II кв. 2026), но решают район, этаж, состояние и экспозиция. Отчёт об оценке покажет 3 сценария с прогнозом срока — обычно 4–10 недель для правильно оценённых предложений.

Сколько стоит продажа квартиры с агентством?

Комиссия обычно 2–3% + VAT от финальной цены, после подписания акта. Включено: оценка, съёмка, публикации, показы, торг и сопровождение документов до передачи объекта.

Готовы продать недвижимость в городе Варшаве?

Расскажите о сроках и ожиданиях — предложим следующий шаг.

Anna Kowalczyk · A-ESTATE

Получить план продажи Написать Anna

Или оставьте короткий контакт

Сообщение (необязательно)