UA

Варшава · A-ESTATE

Продаж квартири у Варшаві

Оцінка за угодами Варшави, маркетинг 4 мовами, продаж за 4–10 тижнів.

Отримати план продажу Написати Anna

5.0

Оцінка клієнтів

3

Мови цього консультанта

45210

Ліцензія консультанта

З чого почати продаж?

  • Wycena

    Порівнюємо реальні угоди в районі, а не лише оголошення.

  • Підготовка пропозиції

    Фото, опис і стратегія, яка приводить потрібних покупців.

  • Prezentacje

    Відбираємо глядачів і організовуємо покази.

  • Переговори та акт

    Ведемо переговори, попередній договір і нотаріуса.

План продажу

Підготуємо план продажу під вашу нерухомість

Відповідайте на кілька питань — дамо реалістичний наступний крок без зобов’язань.

  • 3 короткі питання
  • · Без зобов'язань

Локальний ринок

Ринок квартир у місті Варшаві

Знаємо райони Варшави і допомагаємо порівняти пропозиції з реальним контекстом угоди — без загальних фраз із порталів.

Що ми беремо на себе

  • Оцінка без переплати ринку

    Ціна за угодами Варшави — продаєте швидко, а не після знижень.

  • Вихід на іноземців

    Оголошення PL/EN/RU/UA дістають ~7% ринку, якого конкуренти не обслуговують.

  • Комісія за результат

    Платите після підписання нотаріального акта — не раніше.

Процес

Як проходить співпраця

Ключові етапи від брифу до передачі ключів.

  1. 01

    Консультація і цілі

    Бюджет, район, метраж і строки. Розбираємо специфіку варшавського ринку та реальні транзакційні ціни.

  2. 02

    Пошук об’єктів

    Відбір з порталів, партнерської бази та off-market у вибраному районі.

  3. 03

    Перегляди та оцінка

    Покази, аналіз транспорту (метро, SKM, трамвай) і технічний стан.

  4. 04

    Ринковий і правовий аналіз

    Порівняння цін у районі, перевірка KW, обтяжень і заборгованостей.

  5. 05

    Завершення угоди

    Переговори, попередній договір, нотаріус і передача ключів.

A

Локальний експерт

Є питання щодо продажу?

Anna Kowalczyk

A-ESTATE Варшава

Anna Kowalczyk to licencjonowany agent A-ESTATE specjalizujący się w warszawskim rynku pierwotnym i wtórnym.

  • Wycena

    Porównujemy realne transakcje, nie tylko ogłoszenia.

  • Підготовка пропозиції

    Фото, опис і стратегія для потрібних покупців.

  • Переговори та акт

    Ведемо переговори до нотаріуса.

WhatsApp
Telegram Viber Зателефонувати

Хочете продати схожу нерухомість?

Підготуємо план продажу під вашу нерухомість.

Отримати план продажу

Відгуки

Що кажуть наші клієнти

★★★★★

«Купили квартиру на Мокотуві — Ганна чудово домовилася про ціну нижче пропозиції забудовника. Рекомендую A-ESTATE.»

Tomasz W.

★★★★★

«Релокація з Москви до Варшави — все російською, допомога з мельдунком і договором оренди. Дуже професійно.»

Irina M.

★★★★★

«Продав студію на Волі за 6 тижнів. Точна оцінка та гарна фотопрезентація.»

Piotr L.

Гід

Вторинний ринок у Варшаві — у середньому 16 723 zł/m² транзакційно (NBP, II кв. 2026), за помітно вищих цін оголошень. Первинний ринок +2,4% р/р, вторинний +1,3% р/р — покупці далі торгуються відносно цін оголошень. За таких умов правильна стартова оцінка вирішує, продасте ви за місяць чи після серії знижень.

Як ми продаємо у Варшаві

  • оцінка за закритими угодами району — 3 цінових сценарії зі строком продажу,
  • фотосесія та описи PL/EN/RU/UA — іноземні покупці вже ~7% ринку країни,
  • покази лише з покупцями з підтвердженим фінансуванням,
  • торг, попередній договір, нотаріальний акт і передача — комісія лише після акта.

Сегменти та райони Варшави

Śródmieście — престиж і найвищі ціни. Mokotów — родини, виші, метро. Wola — нові офісні центри та інвестиції. Żoliborz — зелень і кам’яниці. Praga-Północ — найнижчий поріг входу за хорошої доступності.

Питання та відповіді

Часті питання

За скільки я продам квартиру у Варшаві?

Відправна точка — середня транзакційна 16 723 zł/m² (NBP, II кв. 2026), але вирішують район, поверх, стан і експозиція. Звіт про оцінку покаже 3 сценарії з прогнозом строку — зазвичай 4–10 тижнів для правильно оцінених пропозицій.

Скільки коштує продаж квартири з агентством?

Комісія зазвичай 2–3% + VAT від фінальної ціни, після підписання акта. Включено: оцінка, зйомка, публікації, покази, торг та супровід документів до передачі об’єкта.

Готові продати нерухомість у місті Варшаві?

Розкажіть про терміни та очікування — запропонуємо наступний крок.

Anna Kowalczyk · A-ESTATE

Отримати план продажу Написати Anna

Або залиште короткий контакт

Повідомлення (необов’язково)