UA

Варшава · A-ESTATE

Оцінка нерухомості у Варшаві

Звіт за угодами Варшави: 3 цінових сценарії та прогноз строку продажу.

Отримати добірку квартир Написати Anna

5.0

Оцінка клієнтів

3

Мови цього консультанта

45210

Ліцензія консультанта

З чого почати?

  • Розмова з консультантом

    Фіксуємо мету, бюджет і терміни.

  • Plan działania

    Ви отримуєте конкретні кроки, а не загальні слова.

  • Безпека

    Перевіряємо документи до вашого рішення.

  • Завершення

    Ми поруч до завершення справи.

Без зобов'язань

Підберемо наступний крок під вашу ситуацію

Відповідайте на кілька питань — підготуємо план дій.

  • 4 короткі питання
  • · Без зобов'язань

Локальний ринок

Ринок квартир у місті Варшаві

Знаємо райони Варшави і допомагаємо порівняти пропозиції з реальним контекстом угоди — без загальних фраз із порталів.

Що ми беремо на себе

  • Транзакційні дані NBP

    Спираємося на закриті угоди Варшави, а не на оголошення конкурентів.

  • 3 цінових сценарії

    Швидкий продаж, ринок, максимум — кожен з прогнозом строку.

  • Аргументи для торгу

    Звіт — готова зброя переговорів: і для продавців, і для покупців.

Процес

Як проходить співпраця

Ключові етапи від брифу до передачі ключів.

  1. 01

    Консультація і цілі

    Бюджет, район, метраж і строки. Розбираємо специфіку варшавського ринку та реальні транзакційні ціни.

  2. 02

    Пошук об’єктів

    Відбір з порталів, партнерської бази та off-market у вибраному районі.

  3. 03

    Перегляди та оцінка

    Покази, аналіз транспорту (метро, SKM, трамвай) і технічний стан.

  4. 04

    Ринковий і правовий аналіз

    Порівняння цін у районі, перевірка KW, обтяжень і заборгованостей.

  5. 05

    Завершення угоди

    Переговори, попередній договір, нотаріус і передача ключів.

A

Локальний експерт

Є питання щодо цієї послуги?

Anna Kowalczyk

A-ESTATE Варшава

Anna Kowalczyk to licencjonowany agent A-ESTATE specjalizujący się w warszawskim rynku pierwotnym i wtórnym.

WhatsApp
Telegram Viber Зателефонувати

Потрібна індивідуальна добірка?

Розкажіть, що вам потрібно — підготуємо наступний крок.

Отримати добірку квартир

Відгуки

Що кажуть наші клієнти

★★★★★

«Купили квартиру на Мокотуві — Ганна чудово домовилася про ціну нижче пропозиції забудовника. Рекомендую A-ESTATE.»

Tomasz W.

★★★★★

«Релокація з Москви до Варшави — все російською, допомога з мельдунком і договором оренди. Дуже професійно.»

Irina M.

★★★★★

«Продав студію на Волі за 6 тижнів. Точна оцінка та гарна фотопрезентація.»

Piotr L.

Гід

У Варшаві ціни оголошень перевищують транзакційні до десятків відсотків — середня транзакційна 16 723 zł/m² (вторинний) і 16 783 zł/m² (первинний), NBP II кв. 2026. Оцінка за оголошеннями завищена на переговорні маржі конкурентів; оцінка за угодами каже, скільки ви реально отримаєте.

Що входить у звіт про оцінку

  • 5–10 закритих угод вашого району з поправками (поверх, стан, ліфт, експозиція),
  • три сценарії: швидкий продаж / ринок / максимум — зі строком реалізації кожного,
  • мапа конкуруючої пропозиції в радіусі 1 км та історія її знижень,
  • рекомендації: що дійсно підніме ціну (а що лише коштує грошей) до публікації.

Для покупців

Незалежна оцінка перед поданням оферти — перевіряємо, чи покрита ціна продавця угодами Варшави, і готуємо аргументи для торгу. Вартість звіту зазвичай багаторазово окупається у виторгованій ціні.

Питання та відповіді

Часті питання

Скільки коштує оцінка квартири у Варшаві?

Оцінка безкоштовна, якщо ми потім ведемо продаж або купівлю. Самостійний порівняльний звіт для зовнішньої сторони оцінюємо індивідуально — вартість зазвичай багаторазово окупається на переговорах.

Чим оцінка відрізняється від operat szacunkowy?

Наш звіт показує реальну ринкову ціну та стратегію продажу на основі угод. Operat szacunkowy — формальний документ оцінювача майна, потрібний, наприклад, банку при кредиті; підкажемо, коли який потрібен.

Готові до наступного кроку в місті Варшаві?

Розкажіть, що вам потрібно — запропонуємо наступний крок.

Anna Kowalczyk · A-ESTATE

Отримати добірку квартир Написати Anna

Або залиште короткий контакт

Повідомлення (необов’язково)