UA

Вроцлав · A-ESTATE

Оренда квартири у Вроцлаві

Ставки від ~66–68 zł/m² — перевірені пропозиції для орендарів, надійні жильці для власників.

Отримати добірку квартир Написати Piotr

5.0

Оцінка клієнтів

3

Мови цього консультанта

38765

Ліцензія консультанта

З чого почати оренду?

  • Бюджет і район

    Фіксуємо оренду, завдаток і райони, які мають сенс.

  • Відбір пропозицій

    Показуємо житло за критеріями, а не весь портал.

  • Перевірка

    Перевіряємо договір, власника і умови розірвання.

  • Ключі

    Допомагаємо закрити договір і акт приймання-передачі.

Підбір пропозицій

Підберемо оренду під бюджет і район

Відповідайте на кілька питань — підготуємо варіанти без зобов’язань.

  • 3 короткі питання
  • · Без зобов'язань

Локальний ринок

Ринок квартир у місті Вроцлаві

Знаємо райони Вроцлава і допомагаємо порівняти пропозиції з реальним контекстом угоди — без загальних фраз із порталів.

Що ми беремо на себе

  • Перевірені пропозиції

    Księga wieczysta та особа орендодавця перевірені до показу.

  • Повна вартість наперед

    Оренда + оплати + медіа: повну місячну суму ви знаєте до рішення.

  • Власникам: yield ~5,4%

    Валова дохідність у Вроцлаві — оцінюємо так, щоб об’єкт не пустував.

Процес

Як проходить співпраця

Ключові етапи від брифу до передачі ключів.

  1. 01

    Консультація

    Бюджет, район (Krzyki, Stare Miasto, Fabryczna) і тип ринку.

  2. 02

    Пошук

    Портали, девелопери та вторинний ринок — відбір за критеріями.

  3. 03

    Перегляди

    Покази з оцінкою трамвайної доступності та стану камениць.

  4. 04

    Перевірка

    KW, обтяження, історія угод у мікрорайоні.

  5. 05

    Акт у нотаріуса

    Переговори, попередній договір, нотаріус у Вроцлаві.

P

Локальний експерт

Є питання щодо оренди?

Piotr Nowak

A-ESTATE Вроцлав

Piotr Nowak to licencjonowany agent A-ESTATE ze znajomością wrocławskiego rynku pierwotnego i wtórnego.

  • Підбір житла

    Відбір під бюджет, район і строк заселення.

  • Перевірка договору

    Перевіряємо умови, заставу й власника.

  • Передача ключів

    Допомагаємо закрити договір і протокол.

WhatsApp
Telegram Viber Зателефонувати

Не знайшли відповідний варіант?

Доберіть оренду на порталах, у партнерській мережі та доступних джерелах.

Отримати добірку квартир

Відгуки

Що кажуть наші клієнти

★★★★★

«Купили квартиру на Кшиках — Пьотр знає ринок і допоміг домовитися про ціну.»

Marek S.

★★★★★

«Оренда для студентки — швидко, безпечний договір, спілкування українською.»

Olena V.

★★★★★

«Продаж на Фабричній за 2 місяці. Гарні фото та точна оцінка.»

Jan K.

Гід

У Вроцлаві середня офертна ставка оренди — ~66–68 zł/m² на місяць: типові 50 м² коштують бл. 3 400 zł плюс 25–35% адміністративних і комунальних (червень 2026). Для власників валова дохідність — ~5,4% річних. Ми завжди називаємо повну місячну вартість до показу.

Орендарю у Вроцлаві

  • перевірка власності в księga wieczysta та особи орендодавця — нуль підробних оголошень,
  • договір з прозорими правилами kaucja (стандарт 1–2 місяці) та повернення,
  • протокол з лічильниками і фото під час заселення.

Власнику

  • оцінка ставки за пропозиціями та угодами Вроцлава — простій дорожчий за 5% коригування,
  • відбір: доходи (оренда max 30–35% доходу), рекомендації, легальність перебування,
  • звичайний договір або najem okazjonalny з нотаріальною заявою; ryczałt 8,5%/12,5% — допоможемо обрати.

Питання та відповіді

Часті питання

Скільки коштує оренда квартири у Вроцлаві у 2026?

У середньому ~66–68 zł/m², тобто 50 м² — бл. 3 400 zł орендної плати плюс 25–35% адміністративних і комунальних. Плюс kaucja (зазвичай 1–2 місяці) і — залежно від пропозиції — комісія.

Що таке najem okazjonalny і чи варто воно того?

Це договір із нотаріальною заявою орендаря про підпорядкування виконанню — дозволяє власнику повернути об’єкт без судового процесу. Для орендаря в побуті нічого не змінює; для власника — найсильніше доступне забезпечення.

Шукаєте оренду в місті Вроцлаві?

Розкажіть, що вам потрібно — запропонуємо наступний крок.

Piotr Nowak · A-ESTATE

Отримати добірку квартир Написати Piotr

Або залиште короткий контакт

Повідомлення (необов’язково)