RU

Вроцлав · A-ESTATE

Оценка недвижимости в Вроцлаве

Отчёт по сделкам Вроцлава: 3 ценовых сценария и прогноз срока продажи.

Получить подборку квартир Написать Piotr

5.0

Оценка клиентов

3

Языки этого консультанта

38765

Лицензия консультанта

С чего начать?

  • Разговор с консультантом

    Фиксируем цель, бюджет и сроки.

  • Plan działania

    Вы получаете конкретные шаги, а не общие слова.

  • Безопасность

    Проверяем документы до вашего решения.

  • Завершение

    Мы рядом до завершения дела.

Без обязательств

Подберём следующий шаг под вашу ситуацию

Ответьте на несколько вопросов — подготовим план действий.

  • 4 коротких вопроса
  • · Без обязательств

Локальный рынок

Рынок квартир в городе Вроцлаве

Знаем районы Вроцлава и помогаем сравнить предложения с реальным контекстом сделки — без общих фраз с порталов.

Что мы берём на себя

  • Транзакционные данные NBP

    Опираемся на закрытые сделки Вроцлава, а не на объявления конкурентов.

  • 3 ценовых сценария

    Быстрая продажа, рынок, максимум — каждый с прогнозом срока.

  • Аргументы для торга

    Отчёт — готовое оружие переговоров: и для продавцов, и для покупателей.

Процесс

Как проходит сделка

Ключевые этапы от брифа до передачи ключей.

  1. 01

    Консультация

    Бюджет, район (Krzyki, Stare Miasto, Fabryczna) и тип рынка.

  2. 02

    Поиск

    Порталы, девелоперы и вторичка — отбор по критериям.

  3. 03

    Просмотры

    Показы с оценкой трамвайной доступности и состояния камениц.

  4. 04

    Проверка

    KW, обременения, история сделок в микрорайоне.

  5. 05

    Акт у нотариуса

    Переговоры, предварительный договор, нотариус во Вроцлаве.

P

Локальный эксперт

Есть вопрос по этой услуге?

Piotr Nowak

A-ESTATE Вроцлав

Пётр Новак — лицензированный агент A-ESTATE со знанием рынка Вроцлава.

WhatsApp
Telegram Viber Позвонить

Нужна индивидуальная подборка?

Расскажите, что вам нужно — подготовим следующий шаг.

Получить подборку квартир

Отзывы

Что говорят наши клиенты

★★★★★

«Купили на Krzykach — Пётр знает рынок и помог с ценой.»

Marek S.

★★★★★

«Аренда для студентки — быстро, безопасный договор.»

Olena V.

★★★★★

«Продажа на Fabrycznej за 2 месяца.»

Jan K.

Гид

В Вроцлаве цены объявлений превышают транзакционные до десятков процентов — средняя транзакционная 12 590 zł/m² (вторичка) и 14 312 zł/m² (первичка), NBP II кв. 2026. Оценка по объявлениям завышена на переговорные маржи конкурентов; оценка по сделкам говорит, сколько вы реально получите.

Что входит в отчёт об оценке

  • 5–10 закрытых сделок вашего района с поправками (этаж, состояние, лифт, экспозиция),
  • три сценария: быстрая продажа / рынок / максимум — со сроком реализации каждого,
  • карта конкурирующего предложения в радиусе 1 км и история её снижений,
  • рекомендации: что действительно поднимет цену (а что лишь стоит денег) до публикации.

Для покупателей

Независимая оценка перед подачей оферты — проверяем, покрыта ли цена продавца сделками Вроцлава, и готовим аргументы для торга. Стоимость отчёта обычно многократно окупается в выторгованной цене.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Сколько стоит оценка квартиры в Вроцлаве?

Оценка бесплатна, если мы затем ведём продажу или покупку. Самостоятельный сравнительный отчёт для внешней стороны оцениваем индивидуально — стоимость обычно многократно окупается на переговорах.

Чем оценка отличается от operat szacunkowy?

Наш отчёт показывает реальную рыночную цену и стратегию продажи на основе сделок. Operat szacunkowy — формальный документ оценщика имущества, нужный, например, банку при кредите; подскажем, когда какой требуется.

Готовы к следующему шагу в городе Вроцлаве?

Расскажите, что вам нужно — предложим следующий шаг.

Piotr Nowak · A-ESTATE

Получить подборку квартир Написать Piotr

Или оставьте короткий контакт

Сообщение (необязательно)