Оренда нерухомості у Варшаві

Ринок оренди у Варшаві (червень 2026): у середньому ~83 zł/m², типові 50 м² бл. 4 150 zł/міс. плюс оплати. Первинний ринок +2,4% р/р, вторинний +1,3% р/р — покупці далі торгуються відносно цін оголошень. Обслуговуємо обидві сторони: орендарів — перевіркою власника та договору, власників — відбором жильців і формою договору, яка дійсно захищає (najem okazjonalny).

Обсяг обслуговування у Варшаві

• квартири: від kawalerek за університетськими ставками до преміальних апартаментів,
• передміські будинки: повний додаток витрат (опалення, сад, обслуговування),
• комерційні приміщення: договори з індексацією CPI та опціоном продовження,
• для власників: yield ~5,6% валових, оцінка ставки, повний супровід оренди.

Цифри Варшави

Ціна купівлі проти оренди: за 16 723 zł/m² транзакційно і 83 zł/m² оренди купівля під здачу окупається валовими за ~17 років — порахуємо сценарії нетто з ryczałt 8,5%.