UA

Познань · A-ESTATE

Оцінка нерухомості у Познані

Звіт за угодами Познані: 3 цінових сценарії та прогноз строку продажу.

Maryna Buguk, консультант з нерухомості A-ESTATE в Познані
Отримати добірку квартир Написати Maryna

5.0

Оцінка клієнтів

5+

Років досвіду консультанта

6

Мови цього консультанта

31933

Ліцензія консультанта

З чого почати?

  • Розмова з консультантом

    Фіксуємо мету, бюджет і терміни.

  • Plan działania

    Ви отримуєте конкретні кроки, а не загальні слова.

  • Безпека

    Перевіряємо документи до вашого рішення.

  • Завершення

    Ми поруч до завершення справи.

Без зобов'язань

Підберемо наступний крок під вашу ситуацію

Відповідайте на кілька питань — підготуємо план дій.

  • 4 короткі питання
  • · Без зобов'язань

Локальний ринок

Ринок квартир у місті Познані

Знаємо райони Познані і допомагаємо порівняти пропозиції з реальним контекстом угоди — без загальних фраз із порталів.

Що ми беремо на себе

  • Транзакційні дані NBP

    Спираємося на закриті угоди Познані, а не на оголошення конкурентів.

  • 3 цінових сценарії

    Швидкий продаж, ринок, максимум — кожен з прогнозом строку.

  • Аргументи для торгу

    Звіт — готова зброя переговорів: і для продавців, і для покупців.

Процес

Як проходить співпраця

Ключові етапи від брифу до передачі ключів.

  1. 01

    Консультація і цілі

    Бюджет, район, тип об’єкта і строки. Фіксуємо критерії та розбираємо специфіку ринку Познані.

  2. 02

    Пошук об’єктів

    Відбір з порталів, партнерської бази та off-market. Показуємо лише варіанти під ваш бриф.

  3. 03

    Перегляди та оцінка

    Організуємо покази, маршрути районами та об’єктивну оцінку стану.

  4. 04

    Ринковий і правовий аналіз

    Порівняння цін у районі, перевірка KW, обтяжень і заборгованостей за czynsz.

  5. 05

    Завершення угоди

    Переговори, попередній договір, нотаріус, техприймання і передача ключів.

Maryna Buguk, консультант з нерухомості A-ESTATE в Познані

Локальний експерт

Є питання щодо цієї послуги?

Maryna Buguk

A-ESTATE Познань

WhatsApp
Telegram Viber Зателефонувати

Потрібна індивідуальна добірка?

Розкажіть, що вам потрібно — підготуємо наступний крок.

Отримати добірку квартир

Купівля

Купівля з іпотекою на Єжицях

Родина з дітьми купила 3-кімнатну квартиру з іпотекою. Переговори знизили ціну на 45 000 zł відносно першої пропозиції забудовника.

Продаж

Продаж квартири на Вільді

Власник планував продаж за 2 місяці. Завдяки презентації та базі покупців угода закрилася за 12 днів — на 38 000 zł вище початкової оцінки.

Відгуки

Що кажуть наші клієнти

★★★★★

«Професійне обслуговування та швидкий продаж квартири. Рекомендую!»

Anna K.

★★★★★

Google

«Професійне обслуговування та швидкий продаж квартири. Команда A-ESTATE працює чітко і по суті — рекомендую!»

Maria K.

★★★★★

poznanrealtor.pl

«Sami nie mogliśmy znaleźć mieszkania. Maryna uwzględniła wszystkie nasze oczekiwania — mieszkanie jest świetne i w dobrej cenie.»

Maria · kupujący

Переклад

Гід

У Познані ціни оголошень перевищують транзакційні до десятків відсотків — середня транзакційна 10 891 zł/m² (вторинний) і 12 766 zł/m² (первинний), NBP II кв. 2026. Оцінка за оголошеннями завищена на переговорні маржі конкурентів; оцінка за угодами каже, скільки ви реально отримаєте.

Що входить у звіт про оцінку

  • 5–10 закритих угод вашого району з поправками (поверх, стан, ліфт, експозиція),
  • три сценарії: швидкий продаж / ринок / максимум — зі строком реалізації кожного,
  • мапа конкуруючої пропозиції в радіусі 1 км та історія її знижень,
  • рекомендації: що дійсно підніме ціну (а що лише коштує грошей) до публікації.

Для покупців

Незалежна оцінка перед поданням оферти — перевіряємо, чи покрита ціна продавця угодами Познані, і готуємо аргументи для торгу. Вартість звіту зазвичай багаторазово окупається у виторгованій ціні.

Питання та відповіді

Часті питання

Скільки коштує оцінка квартири у Познані?

Оцінка безкоштовна, якщо ми потім ведемо продаж або купівлю. Самостійний порівняльний звіт для зовнішньої сторони оцінюємо індивідуально — вартість зазвичай багаторазово окупається на переговорах.

Чим оцінка відрізняється від operat szacunkowy?

Наш звіт показує реальну ринкову ціну та стратегію продажу на основі угод. Operat szacunkowy — формальний документ оцінювача майна, потрібний, наприклад, банку при кредиті; підкажемо, коли який потрібен.

Готові до наступного кроку в місті Познані?

Розкажіть, що вам потрібно — запропонуємо наступний крок.

Maryna Buguk · A-ESTATE

Отримати добірку квартир Написати Maryna

Або залиште короткий контакт

Повідомлення (необов’язково)