UA

Познань · A-ESTATE

Пошук орендаря у Познані

Перевірений орендар за 2–4 тижні — відбір під ваші вимоги, а не перший з оголошення.

Maryna Buguk, консультант з нерухомості A-ESTATE в Познані
Отримати добірку квартир Написати Maryna

5.0

Оцінка клієнтів

5+

Років досвіду консультанта

6

Мови цього консультанта

31933

Ліцензія консультанта

З чого почати оренду?

  • Бюджет і район

    Фіксуємо оренду, завдаток і райони, які мають сенс.

  • Відбір пропозицій

    Показуємо житло за критеріями, а не весь портал.

  • Перевірка

    Перевіряємо договір, власника і умови розірвання.

  • Ключі

    Допомагаємо закрити договір і акт приймання-передачі.

Підбір пропозицій

Підберемо оренду під бюджет і район

Відповідайте на кілька питань — підготуємо варіанти без зобов’язань.

  • 3 короткі питання
  • · Без зобов'язань

Локальний ринок

Ринок квартир у місті Познані

Знаємо райони Познані і допомагаємо порівняти пропозиції з реальним контекстом угоди — без загальних фраз із порталів.

Що ми беремо на себе

  • Відбір, не перший-ліпший

    Доходи, рекомендації, історія оренди — фіналіст з обґрунтуванням, не випадково.

  • 2–4 тижні до договору

    Познанський студентсько-корпоративний попит працює на швидкі здачі.

  • Najem okazjonalny у ціні

    Нотаріальна заява та повідомлення US — повне забезпечення.

Процес

Як проходить співпраця

Ключові етапи від брифу до передачі ключів.

  1. 01

    Консультація і цілі

    Бюджет, район, тип об’єкта і строки. Фіксуємо критерії та розбираємо специфіку ринку Познані.

  2. 02

    Пошук об’єктів

    Відбір з порталів, партнерської бази та off-market. Показуємо лише варіанти під ваш бриф.

  3. 03

    Перегляди та оцінка

    Організуємо покази, маршрути районами та об’єктивну оцінку стану.

  4. 04

    Ринковий і правовий аналіз

    Порівняння цін у районі, перевірка KW, обтяжень і заборгованостей за czynsz.

  5. 05

    Завершення угоди

    Переговори, попередній договір, нотаріус, техприймання і передача ключів.

Maryna Buguk, консультант з нерухомості A-ESTATE в Познані

Локальний експерт

Є питання щодо оренди?

Maryna Buguk

A-ESTATE Познань

  • Підбір житла

    Відбір під бюджет, район і строк заселення.

  • Перевірка договору

    Перевіряємо умови, заставу й власника.

  • Передача ключів

    Допомагаємо закрити договір і протокол.

WhatsApp
Telegram Viber Зателефонувати

Не знайшли відповідний варіант?

Доберіть оренду на порталах, у партнерській мережі та доступних джерелах.

Отримати добірку квартир

Купівля

Купівля з іпотекою на Єжицях

Родина з дітьми купила 3-кімнатну квартиру з іпотекою. Переговори знизили ціну на 45 000 zł відносно першої пропозиції забудовника.

Продаж

Продаж квартири на Вільді

Власник планував продаж за 2 місяці. Завдяки презентації та базі покупців угода закрилася за 12 днів — на 38 000 zł вище початкової оцінки.

Відгуки

Що кажуть наші клієнти

★★★★★

poznanrealtor.pl

«Син навчався в Познані — уникнули фіктивного договору та знайшли добре обставлену квартиру.»

Elena · najemca

Переклад

★★★★★

poznanrealtor.pl

«За короткий термін знайшли трикімнатну квартиру в чудовому районі. Процес був прозорим.»

Svitlana · najemca

Переклад

★★★★★

poznanrealtor.pl

«Кожен крок під контролем, максимально швидко. Завдяки цьому спокійні за сина на навчанні.»

Anna · najemca

Переклад

Гід

У Познані попит на оренду створюють студенти 8 вишів і працівники корпорацій — хороша пропозиція (у середньому ~59–60 zł/m²) збирає десятки відгуків за тиждень. Проблема не знайти орендаря, а обрати правильного: для цього існує відбір.

Процедура

  • оголошення з повною документацією та реальною місячною вартістю — менше запитів, вища якість,
  • перевірка кандидатів: доходи (оренда max 30–35% доходу), рекомендації від колишніх власників, легальність перебування у іноземців,
  • рекомендація 1–2 фіналістів з повним обґрунтуванням — вирішуєте ви,
  • договір (звичайний або najem okazjonalny), протокол з фото, kaucja на ваш рахунок.

Усе триває зазвичай 2–4 тижні. При najem okazjonalny готуємо нотаріальну заяву орендаря та повідомлення US.

Питання та відповіді

Часті питання

Як швидко ви знайдете орендаря у Познані?

Зазвичай 2–4 тижні: тиждень на публікацію та збір відгуків, 1–2 тижні на перевірки і покази, кілька днів на договір і протокол. Академічний сезон (вересень–жовтень) скорочує це до тижня для kawalerek біля вишів.

Що ви перевіряєте у кандидата в орендарі?

Доходи та форму зайнятості (оренда max 30–35% доходу), рекомендації від колишніх власників, а у іноземців — легальність перебування (карта, віза, статус UKR). За згодою кандидата також бази боржників.

Шукаєте оренду в місті Познані?

Розкажіть, що вам потрібно — запропонуємо наступний крок.

Maryna Buguk · A-ESTATE

Отримати добірку квартир Написати Maryna

Або залиште короткий контакт

Повідомлення (необов’язково)