Купівля нерухомості у Кракові

Краків у цифрах (NBP, II кв. 2026): 14 792 zł/m² вторинний, 15 923 zł/m² первинний; оренда ~68–69 zł/m², валова дохідність ~4,7%. Первинний +1,4% р/р, вторинний -1,1% р/р — туризм і студенти тримають попит на оренду. Купуємо з повною юридичною перевіркою та торгом, що спирається на угоди, — незалежно від того, мета це квартира для себе, будинок під містом чи інвестиція.

Три шляхи купівлі у Кракові

• квартира — вторинний (PCC 2%) або від девелопера (VAT у ціні), повна перевірка KW,
• будинок з ділянкою — перевіряємо план забудови, доступ до дороги та для іноземців дозвіл MSWiA,
• комерційне приміщення — аналіз yield (6–8% валових для хороших перших поверхів), договори оренди, VAT 23% vs PCC.

Райони Кракова

Krowodrza — виші та престиж. Podgórze — розвиток і хороший вторинний ринок. Kazimierz — туризм і преміум-сегмент. Stare Miasto — найвищі ціни. Nowa Huta — доступні ціни та хороший зв’язок.